Какие данные отражаются в выписке из ЕГРН

27.09.2019 800

#МФЦ #МоиДокументы #КадастроваяПалата #ЕГРН

Эксперты федеральной Кадастровой палаты разъяснили, какие данные об объектах недвижимости входят в группу открытой информации, какие относятся к группе ограниченного доступа, а также рассказали, в каких случаях требуется выписка из Единого реестра недвижимости, в том числе выдаваемая в режиме онлайн.

ЕГРН содержит две группы сведений о недвижимости: открытого характера и ограниченного доступа. К общедоступной информации, находящейся в Едином реестре недвижимости, относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а также сведения о переходе прав на него – это закреплено законом «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает возможность предоставления общедоступных сведений об объектах недвижимости по запросам любых лиц: каждый россиянин может получить из ЕГРН данные о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы его характеристики, есть ли обременения.

К сведениям ограниченного доступа из ЕГРН относятся, например, данные о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы над делами, связанными с объектами или их собственниками.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник не только достоверной, объективной информации о недвижимости, но и самой актуальной на момент выдачи документа.

Выписки из Единого реестра недвижимости используются в различных жизненных ситуациях: для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимым имуществом, определения налоговых обязательств правообладателя недвижимости, открытия наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, использования объекта в качестве залога, подготовки процедуры дарения или оформлении завещания. Также владелец недвижимости вправе запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Подробнее: https://vnovgorode.ru/infografika/24934-infografika-vypiska-egrn-i-zakon-o-personalnykh-dannykh.html