Государственное областное автономное учреждение
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Новгородская область
Приобретение жилья

Жизненная ситуация: «Приобретение жилья» (скачать)                                         

Жизненная ситуация: «Приобретение жилья»

В современном мире сделки с недвижимостью становятся все более и более частыми в жизни каждого человека – это покупка/продажа недвижимости – квартир, домов, земельных участков, дарение и получение в дар, наследование и прочие сделки.

Приняв решение продать квартиру, а также собрав необходимую сумму, и решившись на покупку квартиры, каждый встает перед вопросом – что делать дальше.

Для того, чтобы обеспечить наиболее комфортные и удобные условия при оформлении документов на новую недвижимость, максимально исключить обращение во многочисленные инстанции, сэкономить время, центры и офисы «Мои Документы» Новгородской области помогут Вам в этом.

1. Регистрация права на недвижимость в Росреестре 

- Дарение:

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и через официальный сайт Росреестра.

Сроки: в зависимости от вида регистрационных действий предусмотрены различные сроки регистрации ст.16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Общий перечень документов:

  • договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме – оригинал не менее 3-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен – не менее 3-х экземпляров, один из которых оригинал
  • документы, удостоверяющие личности заявителей (представителей заявителей) (оригиналы для предъявления при личном обращении)
  • заявления (оригиналы) о государственной регистрации и перехода права – представляет даритель (лицо, отчуждающее объект недвижимости в порядке дарения)
  • заявления (оригиналы) о государственной регистрации и права – представляет одаряемый (лицо, приобретающее объект недвижимости в порядке дарения)

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
  • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора, в случае, если договор подписан представителем заявителя (оригинал).
  • по собственной инициативе – документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии) в размере: для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей

- Купля – продажа:

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или через официальный сайт Росреестра.

Сроки: в зависимости от вида регистрационных действий предусмотрены различные сроки регистрации ст.16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Общий перечень документов:

  • договор купли-продажи (если договор совершен в простой письменной форме – оригинал не менее 3-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен – не менее 3-х экземпляров, один из которых оригинал);
  • документы, удостоверяющие личности заявителей (представителей заявителей) (оригиналы для предъявления при личном обращении);
  • заявления о государственной регистрации (оригиналы): перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

  • документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (в случае если договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия);
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
  • по собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии) в размере: для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.

- Наследование:

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и через официальный сайт Росреестра.

Сроки: в зависимости от вида регистрационных действий предусмотрены различные сроки регистрации ст.16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Общий перечень документов:

  • документы, удостоверяющие личности заявителей (представителей заявителей) (оригиналы для предъявления при личном обращении);
  • заявление правообладателя или его представителя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал);
  • по собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии) в размере: для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей;
  • свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия).

- Регистрация права собственности в новостройке

Такое жилье можно приобрести как после окончания строительства и сдачи объекта госкомиссии, так и на стадии возведения дома, заключив предварительно договор долевого участия. Можно приобрести квартиру дорого «под ключ» или подешевле «под самоотделку».

Для уменьшения рисков при покупке квартиры в новостройке нужно изучить большое количество документов, собрать информацию о фирме-застройщике, о репутации этой фирмы, ознакомиться с проектной декларацией, правильно заключить договор, указав в нем основные условия сделки (предмет – квартира, ее площадь, этаж, количество комнат, другие характеристики в соответствии с проектной документацией, адрес местоположения квартиры, цена договора, сроки и порядок ее уплаты, срок передачи застройщиком готовой квартиры, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору) и ответственность сторон. При отсутствии в договоре основных условий, такой договор считается незаключенным. Тем более что при долевом участии вы должны полностью расплатиться за жилье до завершения его строительства, если не планируете покупать жилье под ипотеку.

Процедура оформления права собственности на квартиру в домах-новостройках довольно трудоемкая и занимает много времени. Большинство квартир в современных новостройках продаются еще на этапе строительства или даже до начала работ по возведению жилого здания. Договор долевого участия в строительстве является наиболее распространенным способом привлечения денежных средств граждан в долевое строительство, в результате которого у граждан возникает право собственности на квартиру в новостройке.

Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с даты его государственной регистрации (Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Общий перечень документов:

- заявление застройщика и участника долевого строительства;

- договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в нем в качестве приложения (не менее, чем два подлинных экземпляра);

- документ с описанием объекта долевого строительства, составленный застройщиком и согласованный с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства (подлинник и копия);

- документ, подтверждающий уплату госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия). Для физических лиц размер госпошлины составляет 350 рублей, для организаций – 6000 рублей (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях, и копия;

- в случае, если участник долевого строительства состоит в браке – нотариально удостоверенное согласие его супруга для совершения сделки, требующей государственной регистрации (подлинник и копия).

На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве застройщиком представляются:

1) разрешение на строительство (подлинник и копия);

2) проектная декларация (подлинник и копия);

3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (подлинник и копия);

4) один из следующих предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документов:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования (подлинник и копия);

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства (подлинник и копия);

5) списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (подлинник и копия).

После завершения строительства постановка на кадастровый учет многоквартирного дома должна включать одновременную постановку на кадастровый учет всех помещений в этом доме (ч. 4.1 ст. 25 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

За регистрацией своего права собственности участник долевого строительства может и должен обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение:

- заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности;

- документ, подтверждающий уплату госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру (подлинник и копия). Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях, (подлинник и копия);

- договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в нем в качестве приложения, зарегистрированный в ЕГРН (подлинник);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, содержащий полное описание объекта, вид права и указание, что расчет произведен в полном объеме, если отсутствует иной документ, подтверждающий расчет между застройщиком и участником долевого строительства (два подлинных экземпляра);

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и через официальный сайт Росреестра.

2. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Необходимые документы:

-документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (паспорта);

-документ, на основании которого проводится регистрация;

-паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего заявителя;

-письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от самого собственника (нанимателя), проживающих совместно с собственником (нанимателем) жилого помещения совершеннолетних пользователей и участников долевой собственности;

-заявление.

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или через Единый портал государственных и муниципальных услуг

Сроки: 3 рабочих дня

3. Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений

 На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях могут быть приняты граждане при соблюдении следующих условий:

  1. Достигшие возраста 18 лет и являющиеся гражданами Российской Федерации.
  2. Постоянно зарегистрированные по месту жительства в Великом Новгороде.
  3. Обеспеченные жилым помещением менее учетной нормы общей площади на одного члена семьи (учетная норма общей площади жилого помещения в Великом Новгороде - 14 кв. м.)

Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений занимаемых по договору социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи.

Необходимые документы:

- паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий его личность;

- документы о составе семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения и др.);

- документы, необходимые для признания гражданина малоимущим:

а) документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи, которые учитываются при решении вопроса о постановке на учет и предоставлении жилья по договору социального найма;

б) правоустанавливающие документы на транспортные средства;

в) уведомления налогового органа о налогообложении имущества гражданина и членов его семьи;

- документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении:

а) сведения о лицах, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности граждан;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членом его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади);

в) документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (документы органов опеки и попечительства; медицинские справки);

г) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в Управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода

Сроки: 30 рабочих дней

4. Предоставления социальной поддержки семьям в связи с одновременным рождением двух детей (усыновлением двух одновременно рожденных детей)

Необходимые документы:

Документы, необходимые для предоставления социальной поддержки и подлежащие представлению заявителем:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей), ксерокопии указанных документов;

- документ, удостоверяющий личность представителя, и доверенность, подтверждающая его полномочия, ксерокопии указанных документов (в случае подачи заявления через представителя);

- справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

- справка о регистрации по месту пребывания в Великом Новгороде (для заявителей, зарегистрированных по месту пребывания в Великом Новгороде);

- документы, подтверждающие нахождение заявителя в трудовых правоотношениях с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим место нахождения (место регистрации - для индивидуального предпринимателя) в Великом Новгороде, либо документы, подтверждающие, обучение по очной форме обучения в образовательных организациях Великого Новгорода, либо документы, подтверждающие осуществление ухода за ребенком-инвалидом на территории Великого Новгорода;

- письменное согласие второго родителя, проживающего совместно с детьми, (при его наличии) на получение социальной поддержки заявителем, обработку персональных данных и передачу полномочий заявителю действовать от его имени при передаче персональных данных;

- реквизиты банковского счета, на который будет перечислена денежная выплата;

- документы, необходимые для определения нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- сведения о лицах (фамилия, имя, отчество, дата рождения, степень родства, паспортные данные), проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя, и письменное согласие данных лиц на обработку персональных данных и передачу полномочий заявителю действовать от их имени при передаче персональных данных;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма), - для заявителей и членов их семей, не являющихся собственниками жилых помещений;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- документы, свидетельствующие о перемене фамилии, имени и (или) отчества (в случае если гражданин изменил фамилию, имя и (или) отчество) (копия);

- справка о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") на территории субъекта Российской Федерации (за исключением Новгородской области), который являлся местом жительства гражданина и (или) членов его семьи до 1 января 2000 года. В случае изменения гражданином и (или) членами его семьи фамилии, имени, отчества указанная в настоящем пункте справка представляется на фамилию, имя, отчество, под которыми гражданин и (или) члены его семьи приобретали и осуществляли свои права и обязанности до 1 января 2000 года;

а) В случае использования средств социальной поддержки на приобретение жилого помещения и (или) объекта индивидуального жилищного строительства к списку документов, подлежащих представлению заявителем, заявителем дополнительно представляется копия договора купли-продажи жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства) с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности или копия договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

б) В случае использования средств социальной поддержки на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением строительной организации, к списку документов, заявителем дополнительно представляются следующие документы:

- копия разрешения на строительство, оформленного на заявителя или второго родителя;

- копия договора строительного подряда;

- копия документа, подтверждающего право собственности заявителя и (или) второго родителя, ребенка (детей) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

в) В случае использования средств социальной поддержки на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства, к списку документов, заявителем дополнительно представляются следующие документы:

- копия разрешения на строительство, оформленного на заявителя и (или) второго родителя;

- копия плана объекта индивидуального жилищного строительства;

- документы (счет-фактура, кассовые, товарные чеки), подтверждающие расходы на проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

- копия документа подтверждающего право собственности заявителя и (или) второго родителя, ребенка (детей) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

г) В случае использования средств социальной поддержки на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства и (или) погашение основного долга и уплату процентов по указанному кредиту (займу) к списку документов, заявителем дополнительно представляются следующие документы:

- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства;

- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

д) В случае использования средств социальной поддержки в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооператив (далее - кооператив) к списку документов, заявителем дополнительно представляются следующие документы:

- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе заявителя или второго родителя;

- копия устава кооператива;

- копия свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение и (или) объект индивидуального жилищного строительства, которое будет передано заявителю и (или) второму родителю, ребенку (детям) после внесения паевого взноса в полном размере.

Социальная поддержка предоставляется семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от их среднедушевого дохода, в виде единовременной денежной выплаты и направляется на:

1) приобретение или строительство жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);

2) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

3) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

Социальная поддержка предоставляется по заявительному принципу при одновременном наличии следующих условий:

а) родитель (усыновитель), обратившийся с заявлением о предоставлении социальной поддержки в связи с одновременным рождением двух детей:

- зарегистрирован по месту жительства в Великом Новгороде не менее одного года либо по месту пребывания в Великом Новгороде не менее трех лет на дату одновременного рождения двух детей;

- состоит не менее одного года на дату одновременного рождения двух детей в трудовых правоотношениях с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим место нахождения (место регистрации - для индивидуального предпринимателя) в Великом Новгороде, либо обучается по очной форме обучения в образовательных организациях Великого Новгорода, либо осуществляет уход за ребенком - инвалидом на территории Великого Новгорода;

б) местонахождением приобретаемого (приобретенного) или строящегося (построенного) жилого помещения с использованием средств социальной поддержки является территория муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в Управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода

Сроки: Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) социальной поддержки принимается не позднее 30 рабочих дней с даты подачи заявления и утверждается постановлением Администрации Великого Новгорода.

5. Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Необходимые документы:

- заявление;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ, удостоверяющий личность законного представителя заявителя (в случае обращения законного представителя);

- документ, свидетельствующего об объявлении несовершеннолетнего заявителя полностью дееспособным (эмансипированным) (в случае обращения заявителя, объявленного полностью дееспособным (эмансипированным);

- документ, подтверждающих личность и полномочия представителя заявителя (при обращении представителя заявителя);

- документ, подтверждающих факт отнесения заявителя к категории детей-сирот, а также лиц из числа детей-сирот;

- решения органа опеки и попечительства, иного документа о направлении заявителя в образовательное учреждение, иные учреждения, в том числе в учреждение социального обслуживания, в приемную семью или об установлении опеки (попечительства);

- согласие на обработку персональных данных.

В случае предоставления жилого помещения детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот не по месту жительства дополнительно прилагаются следующие документы:

- справка о регистрации по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот;

- справка из органа службы занятости об отсутствии возможности трудоустройства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот по полученной профессии (специальности) по месту жительства (временного пребывания), или справка об отсутствии по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот пригодного для проживания жилья, или документ о проживании родственников детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в населенном пункте по месту подачи заявления о включении в список (выписка из личного дела ребенка, заявление родственников или ходатайство органа опеки и попечительства) (действительна в течение одного месяца с даты выдачи);

В случае невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками которых они являются, дополнительно прилагаются следующие документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

- вступивший в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в случае проживания в жилом помещении лиц, лишенных родительских прав в отношении заявителя, относящегося к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, невозможность проживания которого в ранее занимаемом жилом помещении устанавливается, или в выселении иных лиц, не являющихся членами семьи заявителя;

- справка организации, входящей в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения, о том, что лицо, проживающее в жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального
найма либо собственником которого является заявитель, страдает тяжелой формой хронического заболевания;

- документ, содержащий сведения о проживающих совместно с заявителем совершеннолетних и несовершеннолетних лицах (если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения).

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в Управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода.

Сроки: подготовка информации о включении (об отказе во включении) в список составляет 15 рабочих дней со дня представления заявления.

6. Предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогу.

Необходимые документы:

- паспорт гражданина РФ;

- заявление на получение льготы;

- уведомление о выборе объекта налогообложения;

- документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение многодетной семьи и пр.).

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, лично в налоговую инспекцию, через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС или по почте.

 7. Имущественные налоговые вычеты

Имущественный вычет при приобретении имущества.

Приобретение собственного жилья —событие долгожданное и радостное.

Отмечая новоселье, не забудьте про имущественный налого­вый вычет, который предоставляется каждому, кто впервые приобретает жилье в собственность.

Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществлял определённые операции с имуществом, в частности:

- продажа имущества;

- покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);

- строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей;

- выкуп у налогоплательщика имущества для государст­венных или муниципальных нужд.

Вычет на приобретение имущества состоит из трёх частей и предоставляется по расходам:

  1. на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (доли/ долей в них), земельных участков под них;
  2. на погашение процентов по целевым займам (кредитам), по­лученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нём), земельного участка под него;
  3. на погашение процентов по кредитам, полученным в рос­сийских банках, для рефинансирования (перекредитова­ния) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нём), земельного участка под него.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!

Имущественный налоговый вычет на новое строительство или приобре­тение на территории Российской Федерации одного или нескольких объек­тов имущества предоставляется в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей (без учёта суммы уплаченных процентов по кредитам).

Имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 01.01.2014 и направленным на строи­тельство или приобретение жилья (земли под него), предоставляется в размере фактически произвёденных налогоплательщиком расходов, но не более 3 000 000 рублей.

Документы, необходимые для предоставления указанного вычета:

-  паспорт гражданина РФ;

- справки о доходах формы 2-НЛФЛ со всех источников получения    доходов;

-  договор на приобретение квартиры (дома);

-  передаточный акт;

- свидетельство о праве собственности;

- кредитный договор (при приобретении квартиры (жилого дома) с использованием заемных средств);

- платежные документы (приходные кассовые ордера, расписки);

- опись предоставляемых документов.

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, лично в налоговую инспекцию, через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.

8. Предоставление земельного участка в собственность для индивидуального строительства

Какие документы предоставить:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

3) свидетельство о рождении детей, не достигших возраста 18 лет;

4) свидетельство о заключении брака (в случае подачи заявления гражданами, состоящими в зарегистрированном браке);

5) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи и занимаемой общей площади;

6) справка о регистрации по месту жительства или по месту пребывания либо копия судебного решения об установлении факта проживания;

7) документ, подтверждающий принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (при наличии);

8) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 14 дней до даты подачи заявления, а также (при наличии) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года   N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (не является обязательным документом).

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

9. Единовременная социальная поддержка на приобретение жилого помещения

Право на получение льготы имеют многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации Великого Новгорода.

Средства льготы могут быть направлены на:

- приобретения жилого помещения, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

-строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

- погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

Какие документы предоставить:

- справка с места жительства членов семьи, указанных в заявлении (не является обязательным документом);

- свидетельство о браке (разводе), удостоверение одинокой матери (справка о рождении ребенка);

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);

- справки о доходах членов семьи за последние 12 месяцев (индивидуальные предприниматели для подтверждения получаемых ими доходов представляют документы, предусмотренные налоговым законодательством РФ для избранной ими системы налогообложения, удостоверенные налоговым органом);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);

- кредитный договор (договор займа);

- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

10. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

Какие документы предоставить:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);

3) документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;

4) документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

В отдельных случаях представляются документы, подтверждающие:            

- смерть женщины, родившей или усыновившей детей, объявление ее умершей либо лишение ее родительских прав;

- совершение женщиной в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

- смерть родителей, объявление их умершими либо лишение их родительских прав;

- совершение родителями или усыновителями по отношению к ребенку умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

11. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится 3 года.

Исключение составляет оплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, оплата основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), нахождение ребёнка в дошкольном учреждении или оплата услуг няни, а также получение ежемесячной выплаты (в связи с рождением второго ребёнка).

Независимо от направления использования средств, предусмотрен общий пакет документов:

1) документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат;

2) сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;

3) страховой номер индивидуального лицевого счёта (не является обязательным документом);

4) свидетельство о заключении брака - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

5) если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.

Материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Документы для направления средств на приобретение жилого помещения:

1) копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Документы для направления средств на участие в долевом строительстве:

1)      копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

2)      документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Документы для направления средств на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.  При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

1)      копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

2)      или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

3)      или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

4)      или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

5)      или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

6)      копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);

7)      документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

8)      если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.

Для получения оставшейся суммы, спустя 6 месяцев:

1)      документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

2)      документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

3)      бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК при направлении его средств (части средств) на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

1) копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

2)      или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

3)      или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

4)      или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

5)      или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

6)      копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

7)      документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

8)      документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для направления средств на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

1)      копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или на его супруга (супругу);

2)      копия договора строительного подряда;

3)      копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,

4)      или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

5)      или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

6)      или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

7)      или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Документы для направления средств в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

1)      выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

2)      справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

3)      копия устава кооператива.

Документы для направления средств на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

1)      копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

2)      копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

Документы для направления средств на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

1)      копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

2)      справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

3)      копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);

4)      выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

5)      если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на                                                                                                 строительство индивидуального жилого дома;

6)      если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

7)      документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Куда обращаться: в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, лично в ПФР.

 

 

УСЛУГИ ОРГАНОВ ВЛАСТИ, КОТОРЫЕ МОЖНО ОСУЩЕСТВИТЬ, ОБРАТИВШИСЬ В ЦЕНТРЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ "МОИ ДОКУМЕНТЫ".

Федеральные услуги

  • Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
  • Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без торгов.
  • Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на торгах.
  • Осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества.
  • Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Выдача государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  • Рассмотрение заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

 

Региональные услуги

  • Предоставление заинтересованным лицам информации об имуществе Новгородской области.
  • Предоставление зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности Новгородской области, в аренду без проведения торгов.
  • Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, без проведения торгов.
  • Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, без проведения торгов.
  • Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде в пределах установленных полномочий.
  • Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде
  • Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде, без проведения торгов
  • Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новгородской области и предназначенных для сдачи в аренду.
  • Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей, по земельным участкам, предоставленным комитетом по управлению государственным имуществом области в рамках исполнения полномочий.

 

 

Муниципальные услуги

  • Выдача выписки из книги регистрации прав, из ранее выданных документов на земельные участки
  • Выдача градостроительных планов земельных участков
  • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Выдача разрешения на строительство
  • Подготовка документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала
  • Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории
  • Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан
  • Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объектов
  • Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  • Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы»
  • Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма
  • Предоставление молодым семьям социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.
  • Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения
  • Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
  • Прекращение прав на земельные участки
  • Приемка в эксплуатацию жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, после перепланировки
  • Регистрация паспорта благоустройства прилегающей территории
  • Регистрация паспорта наружной отделки фасадов
  • Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объектов
  • Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • Предоставление технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
  • Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования, когда не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства

 

Иные услуги

  • Предоставление сведений о правах на недвижимое имущество и сделках с ним
  • Передача жилого помещения в общую собственность граждан в порядке приватизации
  • Предоставление ежемесячной денежной компенсации в возмещение расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным собственникам жилых помещений, проживающим на территории Новгородской области.
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *